住房公积金可以购买二手房吗?如何申请公积金炒股?

二手房公积金是什么?和一般的公积金或者住房公积金有何区别?二手房公积金在现实生活中又有哪些作用?这些问题一直困扰在很多人们心中,尤其是一些缴纳了公积金,却又不知道如何使用的人们。

二手房公积金的炒股,是指各个地区的住房公积金管理中心,通过运用职工以及职工所在单位所缴纳的公积金,委托商业银行向缴纳住房公积金的职工发放的,针对于购买二手房的房屋专门的抵押炒股。借款人可以直接向当地市资金中心申请办理二手房公积金炒股。以下是一些可操作的,具体的,申请二手房公积金的步骤。

描述

具体流程

第一步,需要去当地的公积金的管理中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶持有卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,户口薄、身份证以及结婚证原件,去市资金中心进行预备登记,进而领取公积金的炒股申请表。

第二步, 借款人需要向市资金中心提交下列的炒股资料:

(1)公积金的炒股申请表;(2)公积金缴纳的证明以及个人的经济收入证明;(3)所购房屋的价值评估报告;(4)买卖双方签定合同;(5)原房主名下的房产证,国土使用证;(6)以及夫妻双方身份证、户口薄以及婚姻证明。

在办理二手房公积金的时候,有下列需要注意的点。

炒股的申请人必须拥有住房公积金账户12个月(含)以上,需要正常缴纳全部的住房公积金12个月(含)以上,并且申请炒股时,公积金账户必须处于缴存状态。

炒股的申请人可以是在职期间缴纳住房公积金,后又退休的职工。

炒股的申请人夫妻双方不能有还未还清的公积金炒股记录。

如果满足以上条件,符合以上注意点的人员,就可以申请二手房的公积金炒股。接下来就是按照借款合同的规定,在每个月的还款日前,将当月的全部的还款金额打入还款账户内。

如果采用自由还款方式,整月还款或者申请提前还清炒股的炒股人,可以按照当地的住房公积金管理中心的相关条例办理相关手续。

总而言之,二手房公积金的办理过程有一定的复杂性,但是其大多内容和公积金也是类似的,二手房公积金和一般的公积金都有一样的性质,可以在买房购房的时候享受到一定的权利,减轻购房买房的压力。

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住房公积金

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作者:宇之海
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