湖南湘潭楼市最新消息:湘潭买房压力全国最低,低房价增强幸福感

进入2016年的湘潭楼市一开始就有不同寻常的表现,而在5月份,本就火热的楼市成交开始热得发烫,抢房潮频频出现,各楼盘疯狂招聘置业顾问,楼市成交一浪高过一浪。数据显示,2016年5月-9月,湘潭市商品住宅成交量达到7594套,占据今年成交量的70%!

成交的火爆直接反应到房价上,9月湘潭房价报收3974元/m2,虽然名义上相比上月下跌了3元/m2(8月湘潭房价为3977元/m2),但这完全是开发商采取以价换量的方式消耗库存的结果,当全国房价开始不受控制的上涨时,湘潭房价却稳如泰山,这足以说明湘潭楼市的发展更显理性。

虽然目前来看湘潭房价处在下跌态势,但实际上将时间跨度拉长至5年一个节点,此时你会发现湘潭房价一直处在飞速上涨之中。10年前的湘潭房价不过一千多元,5年前则迅速攀升至两三千元,而当下更是一举突破四千元。早早买了房的人长舒一口气,没有买房的则懊悔不已。

湘潭买房压力全国最低

买房变得越来越困难,尤其是在楼市正热,房价飞涨的当下。深圳房价已经高攀至55001元/m2,这意味着买套100平的房子得花550万,虽然作为一线城市的深圳普遍工资收入不低,但即便一个人每个月收入1万元,也要不吃不喝55年才能买套房。

上面是9月百城房价排名第一的深圳,而在房价最低的湘潭买房又是怎样一个体验呢?稍稍计算一下也许会让你大吃一惊。

2016年9月湘潭商品住宅成交均价为3974元/m2,全款买套100平的房子需39.74万元,2015年湘潭城镇居民收入为2.93万元,湘潭人不吃不喝13.5年就可以买房,如果是两夫妻共同承担,那么时间能进一步缩短至7年之内,湘潭买房压力全国最低!

低房价增强幸福感,湘潭宜居性不可比拟

湘潭拥有全国最低的房价,但这座城市的人均收入却不低,此消彼长之下,买房压力不断降低。近几年,湘潭一直保持高速发展,九华国家经济开发区的腾飞,成为湘潭乃至湖南最重要的经济增长极。除此之外,湘潭交通网络更是有了翻天覆地的变化,湘潭站的焕然一新,高铁站——湘潭北站的建成通车,再加上即将在年底运行的长株潭城铁项目,湘潭的发展势必将会进一步增速。

不可否认的是,湘潭正变得越来越好,马路宽敞干净,公园广场随处可见,大大小小的商业中心更是能充分满足居民的休闲购物需求。“湘潭是座小城,但生活在这里很幸福”,这无疑是绝大多数湘潭人的内心独白。

房价持续上涨,买房要趁早

新一轮的楼市调控政策汹涌而来,短短一个星期,近20座城市先后出台各种买房限制政策,这意味着当初宽松的买房环境将开始慢慢改变。房贷利率优惠、契税优惠、购房补贴等一系列利好政策或许将在此时慢慢取消,因此对有需要的购房者而言,尽早买房才是唯一的出路。

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湖南湘潭楼市最新消息

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作者:宇之海
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