房贷可以贷到多少岁?贷多少年比较合适?

现在房价是一路唱涨,特别是二胎政策出台,更是让各地城市房子紧销不已,而在买房时,面对炒股期限,很多人觉得挺难选择的,那么房贷可以贷到多少岁?贷多少年比较合适?一起来了解下:

  一、商业炒股期限:
  1、一般来说,商业银行个人住房炒股的最长炒股期限为30年。借款人购买住房的,炒股期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,炒股期限最长不超过10年;每笔炒股年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加炒股年限最长不超过70年。

  2、具体的炒股年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的最高炒股年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。


  二、个人住房公积金炒股期限:
  住房公积金炒股期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金炒股条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算炒股期限。


  三、组合炒股期限:
  1、组合炒股中公积金炒股与商业炒股期限必须一致,同时所规定的最长炒股期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长炒股期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长炒股期限为二十年。


  四、二手房炒股年限:
  1、二手房已使用的年限与炒股年限的和不能超过30年;

  2、二手房的房龄不能超过15年;

  3、炒股到期日不能超过土地使用的到期年限;

  4、炒股期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。


  五、炒股贷多少年合适
  对于“房贷炒股多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,炒股期越长,每月还款额越少;炒股期越短,每月还款额越高。

  如果炒股人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期炒股,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

  虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。

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房贷可以贷到多少岁

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作者:宇之海
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