2018乌鲁木齐房价走势是怎样的?

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  2018乌鲁木齐房价走势是怎样的?

  2017年1-4月乌鲁木齐市房地产开发投资额为2681百万元,同比下降29.8%;2016年1-12月乌鲁木齐市房地产开发投资额为34471百万元,同比下降6%。

  2017年1-4月乌鲁木齐市购置土地面积为96千㎡,同比增长314%;2016年1-12月乌鲁木齐市购置土地面积为940千㎡,同比下降44.4%。

  2015-2017年乌鲁木齐市购置土地面积及增速

  2017年1-4月乌鲁木齐市商品住宅开发投资额为1514百万元,同比下降35.5%;2016年1-12月乌鲁木齐市商品住宅开发投资额为20146百万元,同比下降17.3%。

  2017年1-4月乌鲁木齐市商品房施工面积为32821.5千㎡,同比下降2.9%;2016年1-12月乌鲁木齐市商品房施工面积为38550.8千㎡,同比增长2.6%。

  2017年1-4月乌鲁木齐市商品房新开工面积为595.9千㎡,同比下降55.1%;2016年1-12月乌鲁木齐市商品房新开工面积为6065千㎡,同比下降33.8%。

  政府及时出台政策为市场踩下刹车,使得一线及二线重点城市的新房价格止住了上涨趋势,新房价格开始回调,市场温度下降。同时,不少三四线城市的新房价格还在继续上升,这说明新房库存严重的三四线城市的楼市形势是向好的。

  整体来看,政府的分城施策、分类调控取得了一定的成效,一二线城市及三四线城市的走向正在分化,这对真正实现楼市去库存有着非常积极的意义。

  70个大中城市中,广州的新房价格一直在环比上涨。这主要是因为在上一轮的全国增长期内,广州的涨幅一直不大,尤其是与同为一线城市的北京、上海、深圳相比,有人甚至戏言在房价上广州已经被剔除一线城市之列,所以现在广州新房价格的很大程度上是在补涨。

  当然,这也与广州楼市调控的严厉程度不如北京、上海、深圳有关。此外,重点城市中重庆的新房价格此间也是连续上涨,未来的政策调控面临升级。政策对中国楼市的影响是非常大的,在政府发力调控,坚决防止楼市大起大落的决心下,重点城市楼市价格继续上涨的空间不大,加上一二线重点城市的市场需求本身也在上一轮的增长中消耗不少,2017年全国一二线城市的新建商品住宅价格整体将是趋稳的。而三四线目前的政策环境比较宽松,在三四线城市去库存的支撑下,市场有望保持一定的活力。以上是对2018房价走势最新消息的分析,大家认为有道理吗?

  在上面的内容中,小编为大家分析了2018乌鲁木齐房价走势,大家应该都清楚是怎么样的了,根据小编的了解,房价不会上涨很多,但是也不会下降,因为政府的政策还是比较多的哦。大家请多关注微尚时代网。

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作者:宇之海
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