二手房投资担保炒股费的定义、两项费用和计算方法

对于二手房投资担保炒股费很多人都心存疑虑,今天微适网小编一起去看看二手房投资担保炒股费的定义、两项费用和计算方法:

一、二手房投资担保炒股费定义

房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费[1]。

按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋炒股,而炒股证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但炒股手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

二、两项费用

一般按揭炒股就两项费用(包括商贷、公积金、组合):

一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费,收费标准:炒股金额×0.05%×炒股年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

三、个人住房投资担保炒股费计算:

保费标准为:年初炒股本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

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二手房贷款担保费

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作者:宇之海
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来源:宇之海
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