2016抵押房贷基准利率是多少?房产抵押炒股怎么办理?

将房产进行抵押然后获得一定的资金是很多人操作的手法之一,而在未还清炒股前需要分析向银行还本付息,那么2016抵押房贷基准利率是多少?房产抵押炒股怎么办理?一起来了解下:

  一、2016房产抵押炒股利率是多少?
  目前银行住房抵押炒股分为自有房产和按揭房产抵押炒股,两者炒股利率有所不同,按揭房产抵押炒股的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。

  自去年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:炒股一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押炒股的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。


  二、房产抵押炒股怎么办理?
  1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、炒股和尾款的金额;

  2.购房人及配偶当面向银行申请炒股,售房人及配偶到场确认;

  3.银行对炒股申请进行调查、审批;

  4.购房人与银行签订借款及担保合同;

  5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6.购房人与银行办理房产抵押登记;

  7.银行向售房人账户发放炒股;

  8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9.购房人收房,按月还款。


  三、房产抵押炒股所需要的资料
  1.房产证;

  2.权利人及配偶的身份证;

  3.权利人及配偶的户口本;

  4.权利人的婚姻证明;

  5.收入证明;

  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

  7.如房产内还有银行信誉,请提供原炒股合同及最后一期的银行对帐单;

  8.为提高房子抵押炒股通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。

  延伸阅读:房产抵押炒股对房屋的要求

  1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2.房龄(从房屋竣工日起计算)与炒股年限相加不能超过40年;

  3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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2016抵押房贷基准利率

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作者:宇之海
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