安置房有房产证吗?安置房抵押炒股怎么办理?

安置房主要是用来安置拆迁户的,所以很多人不太明白如安置房这类房产有没有房产,或者安置房抵押炒股怎么办理?而这些问题主要根据安置房的性质来决定的,我们一起来了解下:

1、安置房有房产证吗?

1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金炒股。

2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金炒股。

3.如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。

4.买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。

从上面可以看到,购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人所有,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。

2、安置房可以炒股吗?
随着城市的进一步发展,许多安置房已经不能满足拆迁户的需求。很多时候不少安置房拆迁会要进行炒股,就有人想了解安置房可以炒股吗。安置房炒股的问题归根到底还是有没有房产证的问题。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能炒股,有房屋产权证可以炒股,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押炒股。安置房为大产权,可以向银行信誉,公积金炒股也没有问题。

3、安置房怎么办房产证?

由此可见,有的安置房是没有房产证的。当然等过一段时间之后,安置房的地归国有土地,安置房属于个人所有,这时候安置房办理房产证就是一个必须面临的问题了,安置房如何办理房产证,安置房办理房产证需要什么证件,我们一起来看一看吧。

1、安置房屋所有权证(收原件)。

2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

4、查档证明(收原件)。

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

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安置房 抵押贷款

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作者:宇之海
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