房贷手续要花钱吗?办理房贷需要缴纳的费用明细

房贷手续要花钱吗?在办理购房炒股的过程中,也需要缴纳一定的费用,而在不同的城市、不同的时期所需要缴纳的费用有一定的变化,为让大家更了解,现小编将办理房贷需要缴纳的费用明细介绍如下:

一、评估费:
  建行规定,新建商品房的个人住房炒股不需支付评估费,利用公积金炒股的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费,如果按要求必须评估,则其费用按500元计收。用公积金炒股的商品房评估费收取标准为:20(含)万元以下的收1500元,20-50(含)万元的收2500元,50万元以上的收3500元,经济适用住房评估费为500元。工行要求:普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。


二、抵押登记费:
  需办理抵押登记的炒股,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。


三、保险费:
  在住房公积金炒股中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、炒股额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业炒股和组合炒股中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。


四、公证费:
  二手房炒股需公证,每件200元左右。


五、律师费:
  除质押方式外,申请商业性炒股必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请炒股额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金炒股时不需支付律师费;如果属组合炒股的,公积金部分不收,商业炒股部分收。

  当然,不同城市不同时期的房贷费用可能有变化,请大家以实际为准。

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房贷手续要花钱吗

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作者:宇之海
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来源:宇之海
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