商业炒股可以转公积金炒股吗?需要满足什么条件?

有过分期付款买房经历的人都知道,用住房公积金炒股虽然程序复杂,效率较低,但是比商业炒股更加优惠,能节省下来实实在在的人民币。那么在已经办理过商业炒股之后,还款的过程中能否把之前的商业炒股转换为公积金炒股呢?按照某市住房公积金管理中心负责人话说,可以,但是你要满足一些条件。

按照有关规定,借款人在办理住房商业炒股转公积金炒股时,要明白自己在之前的商业炒股是就必须符合住房公积金炒股的条件”。举例来说,某人在申请住房炒股,账户余额只有1万元,因此炒股金额最多只能是15万元。几年之后,即使这个账户的余额达到了4万,可以炒股50万,也不能改变炒股额度。那么商业炒股转公积金炒股就遵循同样的原理。

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以杭州为例,商业炒股转公积金炒股需要满足的条件:

(1)在公积金炒股银行网点办理商业炒股,必须是该市房改资金中心委托的,凡是不在委托网点办理的一律不能办理转公积金炒股。

(2)凡具有城镇户口(包括暂住证)、住房公积金的缴存状态正常,个人信用良好、办理住房商业炒股能够按时偿还炒股本息、有较稳定的工作和经济来源的借款人,可以申请办理商业炒股转公积金炒股。

(3)对于购房时已提取住房公积金和已办理住房组合炒股的职工,不再办理转公积金炒股。

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各地区通用转贷条件:

(1)原商业炒股的借款人和转公积金炒股的借款人必须是同一人;

(2)原商业炒股正常还款1年以上,并无银行的欠款记录;

(3)提取住房公积金用来购建房的,从提取之日起,必须继续正常缴存1年以上的住房公积金;

(4)办理转公积金炒股的房产,必须在市房改资金中心进行登记备案,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供《商品房权属证明》或阶段性担保书;

(5)办理转公积金炒股必须征得原银行的同意;

(6)由担保公司提供担保的,担保公司必须得到由市资金中心认可。

由此可见,商业住房炒股要想转住房公积金炒股,并不是那么容易,必须要求炒股者从一开始就满足公积金炒股的条件。所以,申请人在确定使用商贷或者公积金炒股时,应该根据自己的情况加以认真考量,谨慎决定。

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商业贷款 公积金贷款

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作者:宇之海
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来源:宇之海
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