瑞士联合银行发布2016全球房地产泡沫指数显示,中国未入榜

瑞士联合银行最新发布的2016全球房地产泡沫指数显示,温哥华取代伦敦成为全球房地产泡沫风险最大的城市。前五大房价泡沫最严重的城市分别为温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、慕尼黑和旧金山。该指数对全球一些经过挑选的城市房地产市场作出评估,并根据“泡沫”风险程度排名。

研究显示,自2011年来,有泡沫风险的地区房价都上涨了50%。其中,温哥华房价在2008年国际金融危机中没有受到影响,并在世界大宗商品市场走弱的情况下持续上涨。报告认为,普遍宽松的货币政策和较低利率是推高房地产价格的主要原因。

从澳大利亚的情况看,悉尼和墨尔本房价已经经历了4年繁荣期,目前仍然高歌猛进,清盘率高达80%,交易十分火爆。其中,悉尼在2012年还是亚太地区房地产风险最小的城市,由于大量海外投资涌入,目前悉尼也进入了高风险行列。

研究报告警告说,一旦房地产供应增加,或是提高利率,以及国际资本流动转向,都会对房价高风险地区造成重大影响。

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房地产

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作者:宇之海
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