2016年最新购房炒股利率表,炒股利率降低且交易税费减少

2016年可以买房吗?现在买房的炒股利率怎么样?今天微适网小编为你介绍2016年最新购房炒股利率表,并解读炒股利率降低且交易税费减少:

一、购房炒股利率表

一、短期炒股

  一年以内(含一年) 4.35

  二、中长期炒股

  一至五年(含五年) 4.75

  五年以上 4.9

  个人公积金炒股 年利率%

  五年以下 (含五年) 2.75

  五年以上 3.2

二、炒股利率降低

银行信誉在5连降后迎来了“史上最低”,除了利率降低之外,各大银行开始对个人住房炒股业务竞相打折,算下来有的银行实际利率达到4.165%。

以100万元商业炒股20年为例,如果按目前5年期以上4.90%的基准利率计算,采用等额本息还款,其每月需偿还6544.44元,累计支付利息57.0666万元;如果炒股利率打8.5折,即按4.165%计算,仍采用等额本息还款,每月需偿还6147.10万元,每月少还397.34元,累计支付利息47.5304万元,累计少还9.5362万元。

现在是买房的好时机吗?

三、交易税费减少

1、契税

在房产交易税费方面也做出了调整,首套房面积超过144平米契税缴纳标准由3%降至1.5%,90平米内的二套房契税由3%降至的1%,90平米以上的由3%降至2%,降幅相比首套房更大。

2、营业税

政策调整前,满2年住房转让时,超过144平方米的要收取营业税,即以成交价格减去购入原价的5%来计,而现在对这部分税费是“免征”。

以购买总价100万、90平米以内的改善型住房为例,调整前需要缴纳3万元契税,调整后缴纳契税降至1万,可少缴纳2万元。

四、公积金存款利率上调

公积金存款利率上调,由之前的按照当年归集执行活期存款利率0.35%和上年结转执行三个月存款基准利率1.10%,统一调整为按一年期定期存款基准利率1.5%执行。

以缴存职工账户有存款5万元为例,按照当年归集情形计算,原利息为0.35%,年利息为175元;现在执行的利息为1.5%,年利息为750元,相差575元。

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购房贷款利率表

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作者:宇之海
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来源:宇之海
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